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如何处罚无预售许可证的商品房买卖

日期:2021-01-16 20:17:02 来源:金华网

如何处罚无预售许可证的商品房买卖

开发商未取得商品房预售许可的,根据违反规定的情节和后果,处不同程度的处罚:

一、出售一套,押金、房价不超过500000元的,没收违法所得,并处预缴0.5%的罚款

二、五套以上或者定金、房价超过500000元,不超过三百万元的,没收违法所得,并处预缴百分之零点八的罚款。

三、出售六套以上或者收取三百万元以上定金、房价的,没收违法所得,并处预付款百分之一的罚款。

对于不符合商品房销售条件和房地产开发企业向买受人收取订金性质的行为,根据收取的金额,可以看出有三种不同的处罚标准,从1万元到3万元不等。住房企业尚未取得房地产开发经营资格证书,根据违法情况和后果,确定5万元和100000元两种不同的处罚标准。

违反本条例规定,擅自出售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令县级以上人民政府房地产开发主管部门停止违法行为,没收违法所得,并可以处以已收预付款的1%以下的罚款。

第十三条开发企业未取得商品房预售许可证的,依照城市房地产开发管理条例第三十九条的规定处罚。

2.购房者对商品房预售证有何看法?

房地产开发企业应当按照商品房预售许可证批准的内容预售商品房。预售时,房地产开发企业应当向预售人出示商品房预售许可证。

除检查商品房预售许可证是否含有这些内容外,购房者还应注意许可证的真实性,以防止非法开发商伪造、更改、租赁、转让和冒用商品房预售许可证。

按照转让管理办法的规定,房地产开发企业发布商品房预售广告的,应当在广告中写明房地产开发企业的名称和商品房的所在地,同时规定商品房预售的许可号。因此,买受人在查看商品房预售广告时,除了要看价格、地点、户型等有关事项外,别忘了看商品房预售许可证的编号。

以上是对如何处罚无预售证商品房销售的回答。我们可以理解,这将根据违法行为的情况和后果在不同程度上受到处罚。如果你也想了解更多其他法律知识,华罗网还为律师提供专业的在线咨询服务。欢迎你再次提供法律咨询。

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